Remont balkonu często zaczyna się od wyboru płytek i koloru balustrady. Tymczasem o jego trwałości decydują nie materiały, a kwestie techniczne. Brak spadku, źle dobrana izolacja czy pominięte detale przy krawędziach to problemy, które ujawniają się dopiero po czasie. Wtedy naprawa oznacza skuwanie warstw i dodatkowe koszty. Dlatego, zanim rozpoczniesz prace, dowiedz się, co należy sprawdzić i jak prawidłowo przeprowadzić remont balkonu krok po kroku.
Artykuł sponsorowanyJakie są najczęściej popełniane błędy przy remoncie balkonu lub jego wykonywaniu od podstaw?
Zanim rozpocznie się planowanie remontu balkonu, dobrze jest wiedzieć, jakie błędy są najczęściej popełniane w przypadku wykonywania tego typu konstrukcji. Ich świadomość pozwala im zapobiec.
Najczęściej powtarzają się 4 błędy przy remoncie balkonu.
- Brak odpowiedniego spadku. Jeśli go nie ma, woda stoi na powierzchni i wnika w warstwy pod płytkami. W efekcie zimą zamarza, rozszerza się i powoduje pęknięcia okładziny. Dlatego dobrze wykonany balkon powinien mieć zawsze 1,5–2% spadek, czyli wynoszący 1,5–2 cm na każdy metr jego długości.
- Źle zaprojektowana hydroizolacja balkonu, która chroni go przed wilgocią. Jeśli na konstrukcji pojawiają się przecieki, przyczyny ich występowania zazwyczaj leżą w tym, że warstwa hydroizolacyjna nie jest ciągła lub nie została wyprowadzona na ścianę na wysokość co najmniej 10–15 cm.
- Niedoszacowanie obciążenia. Balkon musi przenosić ciężar nie tylko użytkowników, ale też warstw wykończeniowych i śniegu. Dlatego dobór systemu musi uwzględniać ciężar warstw oraz dopuszczalne obciążenia konstrukcji. Zbyt ciężkie materiały wykończeniowe lub brak uwzględnienia tych wartości mogą prowadzić do mikropęknięć konstrukcji.
- Nieprawidłowe lub pominięte wykończenie krawędzi balkonu. Bez tego woda zawija się pod spód balkonu i zaczyna niszczyć jego konstrukcję, co prowadzi do zacieków i degradacji betonu.
Wszystkie te błędy nie wynikają nie tylko ze sposobu wykonania, ale przede wszystkim z błędów projektowych
Co powinien zawierać dobry projekt balkonu?
Planowanie balkonu nie może się obejść bez projektu. To dokument techniczny, który określa warstwy i detale. Dlatego powinien zawierać przede wszystkim informacje o:
- spadku,
- układzie warstw (np. płyta konstrukcyjna, izolacja, jastrych, okładzina),
- sposobie odprowadzania wody z konstrukcji,
- rozwiązaniach przeznaczonych do wykończenia krawędzi balkonu.
Bez projektu łatwo pominąć ważne detale, takie jak profile okapowe. Balkon, który jest ich pozbawiony, narażony jest na wnikanie wilgoci na jego krawędziach. Zastosowanie tego elementu, o ile jest on częścią kompletnego, profesjonalnego systemu hydroizolacji, którego elementy dostępne są w sklepie Balkony-tarasy24.pl, pozwala natomiast na odcięcie wody w tym obszarze. Dzięki temu jest ona kierowana na zewnątrz poza konstrukcję.
Brak projektu często prowadzi także do tego, że hydroizolacja balkonu nie jest prawidłowo połączona ze strefą okapową, co prowadzi do przecieków. Często zdarza się też, że nie jest lub dopasowana do konstrukcji i sposobu jej wykończenia ze względu na brak znajomości przez wykonawcę nowoczesnych technologii budowy tego typu konstrukcji.
Koszt dobrego projektu to zwykle kilka procent ceny całej konstrukcji, ale pozwala uniknąć powszechnie popełnianych błędów i wynikających z konieczności naprawy ich konsekwencji wielokrotnie wyższych wydatków. Dzięki niemu balkon nie generuje problemów i w związku z tym nie wymaga poprawek.
Kiedy przy planowaniu i wykonaniu balkonu warto zaangażować specjalistów?
W proces planowania balkonu warto zaangażować specjalistów zawsze, kiedy jest on remontowany lub budowany od podstaw, a nie ma się doświadczenia i wiedzy budowlanej. W takim przypadku z projektantem warto skonsultować się już na etapie koncepcji. Jego rola polega na dobraniu odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych do konkretnej sytuacji – ekspozycji na deszcz, rodzaju konstrukcji czy sposobu jej użytkowania.
Powierzenie wykonania balkonu profesjonalnemu wykonawcy gwarantuje z kolei jego realizację zgodnie z projektem. Przy czym należy pamiętać, że nie jest on odpowiednią osobą do decydowania o tym, jak mają być zrealizowane prace – choć glazurnik może mieć doświadczenie, bez pełnego obrazu dotyczącego konstrukcji nie uwzględni wszystkich zależności. Dlatego zawsze powinien działać na bazie przygotowanego projektu.
Planowanie balkonu powinno zaczynać się od wykonania jego dobrego projektu. To dzięki niemu konstrukcja zachowa szczelność i trwałość, przez co poniesione na jego wykonanie wydatki zwrócą się już po pierwszej zimie, kiedy nie trzeba nic naprawiać. Dodatkowo, aby mieć pewność, że balkon zostanie wykonany prawidłowo warto, w przypadku hydroizolacji i wykończenia jego krawędzi sięgnąć po systemowe rozwiązania. Wchodzące w ich skład od razu gotowe do montażu profile okapowe oraz masy uszczelniające lub maty EPDM, znacząco ułatwiają przebieg prac związanych z wykonaniem tego typu konstrukcji.